Estimation théorique
Grand Rue Chanoine Laforest,71710 Montcenis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue Chanoine Laforest,71710-Montcenis indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bizots (71038), comprenant 479 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 950€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bizots (71038), comprenant 479 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 950€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-18 | 13 | GR GDE RUE CHANOINE LAFOREST | 2 | 47 | 141 | 92000€ | 1957€ |
2023-01-12 | 9 | GR GDE RUE CHANOINE LAFOREST | 4 | 81 | 399 | 53000€ | 654€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DES HALLES | 5 | 111 | 65 | 95600€ | 861€ |
2019-06-18 | 13 | RUE DE L EGLISE | 13 | 334 | 1082 | 31666€ | 95€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 200 | 77330€ | 730€ |
2023-01-20 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 84 | 97 | 100000€ | 1190€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DES HALLES | 6 | 120 | 0 | 53200€ | 443€ |
2023-01-25 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 118 | 308 | 170200€ | 1442€ |
2022-09-02 | 3 | RUE D AUTUN | 5 | 72 | 42 | 50000€ | 694€ |
2022-06-29 | 14 | RUE D AUTUN | 3 | 80 | 173 | 89000€ | 1113€ |
2021-04-26 | 8 | RTE DE TOULON | 4 | 100 | 190 | 45000€ | 450€ |
2020-11-04 | 6 | RTE DE TOULON | 5 | 175 | 176 | 185500€ | 1060€ |
2021-08-30 | 10 | RTE DE TOULON | 2 | 67 | 174 | 45000€ | 672€ |
2019-06-19 | 3 | CHE DES EPINLIERS | 4 | 190 | 163 | 240900€ | 1268€ |
2020-06-30 | 3 | CHE DES EPINLIERS | 8 | 231 | 230 | 275000€ | 1190€ |
2021-04-08 | 2 | L OUCHE DES EPINLIERS | 3 | 84 | 702 | 127453€ | 1517€ |
2022-06-20 | 5808 | CLOS DES URSULINES | 4 | 164 | 651 | 220000€ | 1341€ |
2020-05-05 | 1 | CHE DE LA BROSSE COULOT | 5 | 98 | 1122 | 128100€ | 1307€ |
2019-09-06 | 18 | RUE D AUTUN | 6 | 127 | 638 | 156000€ | 1228€ |
2021-04-21 | 5789 | FERME DE LA CHATELAINE | 4 | 66 | 470 | 134255€ | 2034€ |
2022-11-04 | 5794 | LES MINOTS | 7 | 175 | 3547 | 375000€ | 2143€ |
2021-02-13 | 16 | CHE DU VIEIL ETANG | 5 | 95 | 1164 | 253400€ | 2667€ |
2021-08-18 | 5 | CHE DU VIEIL ETANG | 4 | 118 | 506 | 135000€ | 1144€ |
2022-09-14 | 12 | RTE D UCHON | 4 | 65 | 997 | 95000€ | 1462€ |
2022-01-07 | 7 | LA FERME DES GROISONS | 3 | 84 | 696 | 194000€ | 2310€ |
2019-11-07 | 5760 | CHE DU MONT VAUX | 5 | 137 | 729 | 171000€ | 1248€ |
2020-10-26 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 189 | 1033 | 251000€ | 1328€ |
2022-08-26 | 9 | CHE DE LA BROSSE COULOT | 3 | 52 | 772 | 86000€ | 1654€ |
2019-05-16 | 1 | CHE DE LA CHATELAINE | 5 | 84 | 776 | 82000€ | 976€ |
2021-10-29 | 51 | RUE D AUTUN | 5 | 98 | 94 | 37000€ | 378€ |
2019-08-19 | 3 | CHE HAUT DU MOULIN | 4 | 87 | 869 | 107400€ | 1234€ |
2019-08-21 | 19 | CHE DES RUISSELEES | 6 | 127 | 764 | 140000€ | 1102€ |
2020-09-18 | 34 | RTE D UCHON | 4 | 75 | 1310 | 70000€ | 933€ |
2022-08-31 | 10 | CHE BAS DU MOULIN | 8 | 185 | 667 | 232000€ | 1254€ |
2020-03-02 | 32 | RUE DES GDES BRUYERES | 4 | 71 | 1249 | 102700€ | 1446€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DES GDES BRUYERES | 5 | 84 | 870 | 80000€ | 952€ |
2019-10-04 | 20 | RUE DES GDES BRUYERES | 5 | 108 | 833 | 96000€ | 889€ |
2022-12-23 | 18 | CHE HAUT DU MOULIN | 5 | 93 | 917 | 177000€ | 1903€ |
2023-02-10 | 14 | CHE BAS DU MOULIN | 5 | 130 | 1479 | 305000€ | 2346€ |
2021-03-30 | 28 | RUE DES GDES BRUYERES | 5 | 116 | 1232 | 238000€ | 2052€ |
2021-07-26 | 16 | CHE HAUT DU MOULIN | 4 | 101 | 1649 | 150000€ | 1485€ |
2023-05-22 | 5800 | RUE DES GDES BRUYERES | 4 | 84 | 507 | 123000€ | 1464€ |
2020-03-02 | 11 | RTE D UCHON | 3 | 114 | 1129 | 199000€ | 1746€ |
2022-09-07 | 4 | RTE DE MARMAGNE | 5 | 80 | 712 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-07 | 7 | CHE DES RUISSELEES | 3 | 76 | 620 | 141000€ | 1855€ |
2022-11-17 | 47 | RUE DU PAS DE CIBLE | 3 | 67 | 265 | 70000€ | 1045€ |
2022-10-12 | 3 | CHE DES RUISSELEES | 7 | 153 | 1881 | 269000€ | 1758€ |
2021-01-11 | 15 | RTE NEUVE COMBE AUX BEAUTES | 4 | 110 | 200 | 128000€ | 1164€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DU PAS DE CIBLE | 3 | 70 | 192 | 92500€ | 1321€ |
2021-02-08 | 35 | RUE DU PAS DE CIBLE | 6 | 121 | 781 | 159000€ | 1314€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DES GDES BRUYERES | 5 | 144 | 1155 | 236350€ | 1641€ |
2021-06-18 | 24 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 96 | 908 | 92800€ | 967€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DU PAS DE CIBLE | 4 | 83 | 740 | 100000€ | 1205€ |
2022-12-27 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 167 | 414 | 164500€ | 985€ |
2019-09-04 | 9 | RUE DU PAS DE CIBLE | 4 | 93 | 665 | 94830€ | 1020€ |
2022-07-25 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 75 | 259 | 148900€ | 1985€ |
2023-01-16 | 6 | TRA DU CANADA | 5 | 115 | 400 | 149500€ | 1300€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 70 | 257 | 70000€ | 1000€ |
2019-10-16 | 88 | RUE DU PAS DE CIBLE | 3 | 60 | 215 | 59750€ | 996€ |
2019-12-23 | 27 | RTE NEUVE COMBE AUX BEAUTES | 3 | 76 | 489 | 30000€ | 395€ |
2020-02-10 | 4 | TRA DU CANADA | 6 | 150 | 600 | 214000€ | 1427€ |
2021-09-27 | 5757 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 132 | 734 | 193900€ | 1469€ |
2020-07-23 | 34 | RTE NEUVE COMBE AUX BEAUTES | 1 | 70 | 545 | 150000€ | 2143€ |
2023-03-01 | 83 | RUE DU CANADA | 4 | 65 | 793 | 164400€ | 2529€ |
2020-08-19 | 11 | RUE D EGYPTE | 5 | 100 | 200 | 203650€ | 2037€ |
2020-12-18 | 75 | RUE DU CANADA | 4 | 81 | 820 | 93120€ | 1150€ |
2022-01-11 | 14 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 107 | 294 | 95000€ | 888€ |
2020-08-13 | 93 | RUE DU PAS DE CIBLE | 6 | 119 | 1096 | 143400€ | 1205€ |
2022-07-29 | 14 | IMP DE BRETAGNE | 5 | 84 | 564 | 221635€ | 2639€ |
2021-08-31 | 12 | IMP DE BRETAGNE | 5 | 91 | 662 | 130000€ | 1429€ |
2021-11-25 | 1 | IMP DE NORMANDIE | 4 | 65 | 576 | 85000€ | 1308€ |
2022-02-09 | 4 | IMP DE NORMANDIE | 4 | 67 | 700 | 134000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DU CANADA | 4 | 87 | 831 | 167000€ | 1920€ |
2020-09-29 | 31 | RUE D ALSACE | 4 | 74 | 582 | 92000€ | 1243€ |
2022-06-15 | 4 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 86 | 1156 | 100000€ | 1163€ |
2019-08-07 | 28 | RUE D ALSACE | 4 | 66 | 581 | 102000€ | 1545€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DU MORVAN | 4 | 65 | 600 | 70000€ | 1077€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DU MEXIQUE | 8 | 160 | 366 | 145000€ | 906€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DU TRANSFORMATEUR | 4 | 87 | 935 | 147965€ | 1701€ |
2020-06-23 | 2 | IMP D AUVERGNE | 4 | 67 | 762 | 88190€ | 1316€ |
2022-07-26 | 50 | RUE DU CANADA | 7 | 160 | 1290 | 189200€ | 1183€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU MORVAN | 4 | 85 | 590 | 162000€ | 1906€ |
2021-02-15 | 13 | RUE DU MEXIQUE | 3 | 61 | 445 | 44000€ | 721€ |
2020-05-20 | 5 | ALL DES GLYCINES | 7 | 195 | 531 | 317150€ | 1626€ |
2019-10-11 | 7 | TRA DE MONTPORCHER | 5 | 157 | 1144 | 150350€ | 958€ |
2020-02-14 | 37 | RUE DE LORRAINE | 5 | 63 | 650 | 90000€ | 1429€ |
2019-10-28 | 38 | RUE DE MONTPORCHER | 5 | 117 | 251 | 225100€ | 1924€ |
2020-09-14 | 38 | RUE DU CANADA | 3 | 64 | 864 | 99850€ | 1560€ |
2021-10-25 | 96 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 69 | 113 | 22600€ | 328€ |
2022-01-10 | 96 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 69 | 113 | 45000€ | 652€ |
2021-11-19 | 36 | RUE DU CANADA | 5 | 81 | 648 | 102000€ | 1259€ |
2021-05-03 | 42 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 586 | 112000€ | 1672€ |
2019-09-06 | 34 | RUE DU CANADA | 5 | 72 | 622 | 65000€ | 903€ |
2020-07-30 | 136 | RUE DU PAS DE CIBLE | 3 | 75 | 513 | 50000€ | 667€ |
2022-08-23 | 12 | RUE D ALSACE | 8 | 135 | 542 | 140000€ | 1037€ |
2021-10-06 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 122 | 1020 | 200150€ | 1641€ |
2020-09-08 | 140 | RUE DU PAS DE CIBLE | 4 | 60 | 642 | 81900€ | 1365€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DE NORVEGE | 3 | 60 | 596 | 33000€ | 550€ |
2021-10-18 | 7 | RUE D ALSACE | 3 | 72 | 259 | 147400€ | 2047€ |
2022-07-11 | 10 | RUE D ALSACE | 3 | 87 | 245 | 175000€ | 2011€ |
2020-09-09 | 10 | IMP DE SAVOIE | 4 | 85 | 600 | 132250€ | 1556€ |
2023-03-17 | 37 | RUE DU CANADA | 4 | 67 | 513 | 90000€ | 1343€ |
2022-08-17 | 24 | RUE DE NORVEGE | 3 | 99 | 622 | 123500€ | 1247€ |
2020-02-12 | 29 | RUE DE NORVEGE | 2 | 65 | 438 | 109370€ | 1683€ |
2021-04-26 | 20 | RUE DE NORVEGE | 3 | 55 | 173 | 56000€ | 1018€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DE LORRAINE | 6 | 104 | 435 | 95500€ | 918€ |
2022-11-29 | 11 | IMP DE LORRAINE | 3 | 51 | 100 | 65000€ | 1275€ |
2022-10-04 | 2 | RUE D ALSACE | 4 | 105 | 344 | 127000€ | 1210€ |
2021-06-03 | 41 | RUE DE MONTPORCHER | 4 | 95 | 382 | 145300€ | 1529€ |
2022-08-31 | 1 | IMP DU BOIS | 3 | 54 | 197 | 41000€ | 759€ |
2022-09-08 | 25 | RUE DU CANADA | 3 | 74 | 562 | 176100€ | 2380€ |
2022-03-29 | 3 | LES COMBES DU HAUT | 5 | 110 | 240 | 56250€ | 511€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DE NORVEGE | 3 | 72 | 227 | 77500€ | 1076€ |
2020-01-06 | 71 | RUE JOUFFROY | 6 | 122 | 0 | 131000€ | 1074€ |
2021-03-02 | 1 | LES COMBES DU HAUT | 3 | 72 | 827 | 77500€ | 1076€ |
2021-02-10 | 149 | RUE DU PAS DE CIBLE | 5 | 106 | 540 | 140000€ | 1321€ |
2019-06-17 | 132 | RTE DE MONTCENIS | 7 | 160 | 610 | 117000€ | 731€ |
2022-09-09 | 132 | RTE DE MONTCENIS | 7 | 160 | 610 | 165900€ | 1037€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DE NORVEGE | 2 | 48 | 72 | 52600€ | 1096€ |
2021-11-19 | 128 | RTE DE MONTCENIS | 3 | 73 | 311 | 90000€ | 1233€ |
2022-09-19 | 130 | RTE DE MONTCENIS | 5 | 148 | 540 | 90000€ | 608€ |
2022-09-09 | 126 | RTE DE MONTCENIS | 2 | 46 | 188 | 45000€ | 978€ |
2022-02-16 | 42 | RUE JOUFFROY | 4 | 110 | 379 | 139000€ | 1264€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DE ROUMANIE | 3 | 55 | 572 | 124000€ | 2255€ |
2021-07-07 | 163 | RUE DU PAS DE CIBLE | 3 | 74 | 613 | 70000€ | 946€ |
2022-04-11 | 17 | RUE AMPERE | 6 | 103 | 972 | 102000€ | 990€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DU GRAND BOIS | 3 | 86 | 171 | 115000€ | 1337€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 91 | 698 | 82000€ | 901€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DU GRAND BOIS | 4 | 85 | 196 | 110000€ | 1294€ |
2022-12-29 | 1 | RUE AMPERE | 5 | 83 | 1632 | 105000€ | 1265€ |
2023-05-24 | 167 | RUE DU PAS DE CIBLE | 4 | 67 | 747 | 65000€ | 970€ |
2021-10-04 | 7 | IMP PATIN | 4 | 87 | 224 | 110425€ | 1269€ |
2021-12-22 | 29 | RUE PAPIN | 3 | 62 | 626 | 94000€ | 1516€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 114 | 749 | 110000€ | 965€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 71 | 179 | 55000€ | 775€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 43 | 303 | 67000€ | 1558€ |
2022-12-28 | 5037 | LES EPONTOTS | 4 | 110 | 970 | 160000€ | 1455€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 86 | 747 | 165000€ | 1919€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 83 | 700 | 190000€ | 2289€ |
2021-05-19 | 22 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 126 | 954 | 203900€ | 1618€ |
2021-10-20 | 18 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 115 | 542 | 158000€ | 1374€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU MOULIN MIROIR | 3 | 76 | 862 | 29000€ | 382€ |
2023-02-28 | 21 | RUE PAPIN | 5 | 100 | 332 | 80000€ | 800€ |
2019-09-03 | 64 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 36 | 345 | 76900€ | 2136€ |
2022-06-30 | 28 | RUE JOUFFROY | 5 | 145 | 1598 | 254000€ | 1752€ |
2020-05-29 | 43 | RTE DE MONTCENIS | 3 | 76 | 259 | 100000€ | 1316€ |
2023-02-22 | 41 | RTE DE MONTCENIS | 3 | 71 | 455 | 51950€ | 732€ |
2021-10-11 | 9003 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 61 | 46 | 50000€ | 820€ |
2021-01-15 | 37 | RUE DU MOULIN MIROIR | 2 | 42 | 304 | 35000€ | 833€ |
2022-04-27 | 13 | RUE PAPIN | 4 | 97 | 639 | 141509€ | 1459€ |